12 Boulevard des Alberes, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Alberes, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°7 a et de n°7 h.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Alberes, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 643 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 942 mètres
Ventes au 12 Boulevard des Alberes
Les 5 ventes au 12 Boulevard des Alberes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Alberes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Alberes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Alberes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Alberes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Alberes dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Alberes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alberes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 12 Boulevard des Alberes se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Alberes par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Alberes se situe 37.22 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 76.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Alberes à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Alberes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
