16 Boulevard des Alberes, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard des Alberes, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 et de 1.36 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard des Alberes, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Plage et Écarts.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Tamaris à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 1331 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard des Alberes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard des Alberes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard des Alberes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard des Alberes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Alberes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Alberes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard des Alberes dans son marché local
Prix du 16 Boulevard des Alberes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alberes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 16 Boulevard des Alberes se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard des Alberes par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard des Alberes se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 65.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard des Alberes à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard des Alberes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 624 €/m² sur la période récente.
