2 Chemin de Valbonne, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Valbonne, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Valbonne, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 517 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 799 mètres
- - Collège Des Albères à 833 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 510 mètres
Ventes au 2 Chemin de Valbonne
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Valbonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Valbonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Valbonne dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Valbonne par rapport à la voie
Sur Chemin de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Chemin de Valbonne se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Valbonne par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Valbonne se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 0.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Valbonne à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Valbonne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
