8 Chemin de Valbonne, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Valbonne, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Valbonne, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 527 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 809 mètres
- - Collège Des Albères à 842 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Valbonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Valbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Valbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Valbonne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Valbonne dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Valbonne par rapport à la voie
Sur Chemin de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 8 Chemin de Valbonne se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Valbonne par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Valbonne se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 5.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Valbonne à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Valbonne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
