7 Impasse du Marasquer, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Marasquer, affiche un prix moyen de 3 379 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Marasquer, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1304 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 292 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 414 mètres
- - Collège Des Albères à 465 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 122 mètres
Ventes au 7 Impasse du Marasquer
Les 2 ventes au 7 Impasse du Marasquer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Marasquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Marasquer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Marasquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Marasquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Marasquer dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Marasquer par rapport à la voie
Sur Impasse du Marasquer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 7 Impasse du Marasquer se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Marasquer par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Marasquer se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 33.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Marasquer à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Marasquer est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
