2 Place Magellan, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Magellan, affiche un prix moyen de 4 963 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Magellan, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 25 locaux - 889 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Port Argeles à 235 mètres
Ventes au 2 Place Magellan
Les 14 ventes au 2 Place Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Magellan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Magellan dans son marché local
Prix du 2 Place Magellan par rapport à la voie
Sur Place Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 2 Place Magellan se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Magellan par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Magellan se situe 52.15 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 95.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Magellan à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Place Magellan est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
