49 Route de Taxo a la Mer, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route de Taxo a la Mer, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route de Taxo a la Mer, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 26 parkings - 1019 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0113 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rpordre Nat Merite à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 846 mètres
- - Collège Des Albères à 790 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 1129 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 766 mètres
Ventes au 49 Route de Taxo a la Mer
Les 8 ventes au 49 Route de Taxo a la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route de Taxo a la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route de Taxo a la Mer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route de Taxo a la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route de Taxo a la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route de Taxo a la Mer dans son marché local
Prix du 49 Route de Taxo a la Mer par rapport à la voie
Sur Route de Taxo a la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 49 Route de Taxo a la Mer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route de Taxo a la Mer par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route de Taxo a la Mer se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 46.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route de Taxo a la Mer à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 49 Route de Taxo a la Mer est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
