2 Route de Sorede, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Sorede, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Sorede, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 418 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 928 mètres
- - Collège Des Albères à 995 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 583 mètres
Ventes au 2 Route de Sorede
Les 12 ventes au 2 Route de Sorede constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Sorede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Sorede, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sorede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sorede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Sorede dans son marché local
Prix du 2 Route de Sorede par rapport à la voie
Sur Route de Sorede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Route de Sorede se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Sorede par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Sorede se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 20.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Sorede à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Sorede est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
