90 Route Nationale, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°88 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route Nationale, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 156 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 674 mètres
- - Collège Des Albères à 730 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 255 mètres
Ventes au 90 Route Nationale
Les 2 ventes au 90 Route Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route Nationale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route Nationale dans son marché local
Prix du 90 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 90 Route Nationale se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route Nationale par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Route Nationale se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 10.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route Nationale à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 90 Route Nationale est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 12.17 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
