9 Rue d’Alembert, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Alembert, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Alembert, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 175 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 701 mètres
- - Collège Des Albères à 767 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d’Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d’Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Alembert, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Alembert dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 9 Rue d’Alembert se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Alembert par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Alembert se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 3.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Alembert à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Alembert est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
