28 Rue de la Fraternite, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Fraternite, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Route Nationale à 237 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 445 mètres
- - Collège Des Albères à 511 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Fraternite, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 28 Rue de la Fraternite se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Fraternite par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Fraternite se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 9.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Fraternite à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Fraternite est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
