1 Rue de la Massane, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Massane, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Massane, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 473 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0769 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Molière à 1240 mètres
Ventes au 1 Rue de la Massane
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Massane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Massane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Massane, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Massane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Massane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Massane dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Massane par rapport à la voie
Sur Rue de la Massane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 1 Rue de la Massane se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Massane par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Massane se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 39.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Massane à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Massane est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
