2 Rue des Arenes, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arenes, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arenes, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plage et Écarts.
1 niveau - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rp De L' Arrivee à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arenes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arenes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arenes par rapport à la voie
Sur Rue des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Rue des Arenes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arenes par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arenes se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 43.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arenes à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arenes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
