22 Rue des Merles, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Merles, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Massane Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 361 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 914 mètres
- - Collège Des Albères à 977 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Merles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 22 Rue des Merles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Merles par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Merles se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 46.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Merles à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Merles est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
