32 bis Rue des Merles, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue des Merles, 66700 Argelès-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 424 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 933 mètres
- - Collège Des Albères à 997 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue des Merles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue des Merles dans son marché local
Prix du 32 bis Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 32 bis Rue des Merles se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue des Merles par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue des Merles se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 45.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue des Merles à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue des Merles est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
