4 Rue Marcellin Albert, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcellin Albert, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0677 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Mairie à 390 mètres
- - Argelès-sur-Mer à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 782 mètres
- - Collège Des Albères à 847 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcellin Albert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 4 Rue Marcellin Albert se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcellin Albert par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcellin Albert se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 15.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcellin Albert à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcellin Albert est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
