21 Rue Nungesser et Coli, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Nungesser et Coli, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 18 parkings - 641 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rpordre Nat Merite à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 881 mètres
- - Collège Des Albères à 832 mètres
- - Ecole maternelle la Granotera à 1146 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Nungesser et Coli, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 21 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 21 Rue Nungesser et Coli se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nungesser et Coli par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Nungesser et Coli se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 52.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Nungesser et Coli à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Nungesser et Coli est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
