4 Rue Watson, 66700 Argelès-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Watson, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Watson, 66700 Argelès-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plage et Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 129 logements - 130 parkings - 3622 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Rpordre Nat Merite à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 1028 mètres
- - Collège Des Albères à 979 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 983 mètres
Ventes au 4 Rue Watson
Une vente a été recensée au 4 Rue Watson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Watson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Watson, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Watson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Watson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Watson dans son marché local
Prix du 4 Rue Watson par rapport à la voie
Sur Rue Watson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 4 Rue Watson se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Watson par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Watson se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 66.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Watson à Argelès-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Watson est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-sur-Mer, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 11.36 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
