8 Cae de les Fabriques, 66150 Arles-sur-Tech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cae de les Fabriques, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°370 a.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cae de les Fabriques, 66150 Arles-sur-Tech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Arles-sur-Tech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arles-Sur-Tech - Gare Routiere à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cae de les Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cae de les Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cae de les Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cae de les Fabriques, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cae de les Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cae de les Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cae de les Fabriques dans son marché local
Prix du 8 Cae de les Fabriques par rapport à la voie
Sur Cae de les Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 8 Cae de les Fabriques se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cae de les Fabriques par rapport à Arles-sur-Tech et à Pyrénées-Orientales
À Arles-sur-Tech, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cae de les Fabriques se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Arles-sur-Tech et 57.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cae de les Fabriques à Arles-sur-Tech
Le loyer moyen estimé au 8 Cae de les Fabriques est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Arles-sur-Tech, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles-sur-Tech a augmenté de 69.05 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 350 € au 8 Cae de les Fabriques à Arles-sur-Tech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 259 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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