4 Placette d'Avall, 66150 Arles-sur-Tech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Placette d'Avall, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Placette d'Avall, 66150 Arles-sur-Tech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Arles-sur-Tech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arles-Sur-Tech - Gare Routiere à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Placette d'Avall
Aucune vente n'a été recensée au 4 Placette d'Avall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Placette d'Avall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Placette d'Avall, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Placette d'Avall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Placette d'Avall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Placette d'Avall dans son marché local
Prix du 4 Placette d'Avall par rapport à la voie
Sur Placette d'Avall, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 4 Placette d'Avall se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Placette d'Avall par rapport à Arles-sur-Tech et à Pyrénées-Orientales
À Arles-sur-Tech, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Placette d'Avall se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Arles-sur-Tech et 53.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Placette d'Avall à Arles-sur-Tech
Le loyer moyen estimé au 4 Placette d'Avall est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Arles-sur-Tech, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles-sur-Tech a augmenté de 69.05 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 4 Placette d'Avall à Arles-sur-Tech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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