1 Rue Magnard, 66150 Arles-sur-Tech
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Magnard, affiche un prix moyen de 1 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Magnard, 66150 Arles-sur-Tech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arles-sur-Tech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arles-Sur-Tech - Gare Routiere à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Magnard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Magnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Magnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Magnard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Magnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Magnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Magnard dans son marché local
Prix du 1 Rue Magnard par rapport à la voie
Sur Rue Magnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 1 Rue Magnard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Magnard par rapport à Arles-sur-Tech et à Pyrénées-Orientales
À Arles-sur-Tech, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Magnard se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Arles-sur-Tech et 60.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Magnard à Arles-sur-Tech
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Magnard est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Arles-sur-Tech, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles-sur-Tech a augmenté de 68.54 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
