2 Rue Venance Paraire, 66150 Arles-sur-Tech
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Venance Paraire, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°4 et de 7.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Venance Paraire, 66150 Arles-sur-Tech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Arles-sur-Tech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arles-Sur-Tech - Chambre Des Metiers à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Venance Paraire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Venance Paraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Venance Paraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Venance Paraire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Venance Paraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Venance Paraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Venance Paraire dans son marché local
Prix du 2 Rue Venance Paraire par rapport à la voie
Sur Rue Venance Paraire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 2 Rue Venance Paraire se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Venance Paraire par rapport à Arles-sur-Tech et à Pyrénées-Orientales
À Arles-sur-Tech, le prix moyen des appartements atteint 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Venance Paraire se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Arles-sur-Tech et 61.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Venance Paraire à Arles-sur-Tech
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Venance Paraire est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Arles-sur-Tech, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles-sur-Tech a augmenté de 68.54 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
