276 Traverse Albert Rouge, 66150 Arles-sur-Tech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 276 Traverse Albert Rouge, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Traverse Albert Rouge, 66150 Arles-sur-Tech
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arles-Sur-Tech - Gare Routiere à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Traverse Albert Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 276 Traverse Albert Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Traverse Albert Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Traverse Albert Rouge, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Traverse Albert Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Traverse Albert Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Traverse Albert Rouge dans son marché local
Prix du 276 Traverse Albert Rouge par rapport à la voie
Sur Traverse Albert Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 276 Traverse Albert Rouge se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Traverse Albert Rouge par rapport à Arles-sur-Tech et à Pyrénées-Orientales
À Arles-sur-Tech, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Traverse Albert Rouge se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Arles-sur-Tech et 55.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Traverse Albert Rouge à Arles-sur-Tech
Le loyer moyen estimé au 276 Traverse Albert Rouge est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Arles-sur-Tech, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles-sur-Tech a augmenté de 69.05 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au 276 Traverse Albert Rouge à Arles-sur-Tech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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