2 Voie Communale la Placa, 66150 Arles-sur-Tech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Communale la Placa, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Communale la Placa, 66150 Arles-sur-Tech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Arles-sur-Tech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arles-Sur-Tech - Gare Routiere à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Communale la Placa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Communale la Placa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Communale la Placa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Communale la Placa, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Communale la Placa dans son marché local
Prix du 2 Voie Communale la Placa par rapport à la voie
Sur Voie Communale la Placa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 2 Voie Communale la Placa se situe 40.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Communale la Placa par rapport à Arles-sur-Tech et à Pyrénées-Orientales
À Arles-sur-Tech, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Communale la Placa se situe 44.21 % au-dessus de la moyenne de Arles-sur-Tech et 39.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Communale la Placa à Arles-sur-Tech
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Communale la Placa est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles-sur-Tech, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles-sur-Tech a augmenté de 69.05 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 2 Voie Communale la Placa à Arles-sur-Tech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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