Prix immobilier à Bages
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Bages (66670), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bages à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Bages
Le prix moyen des appartements Bages est 10.98 % en dessous de celui de Pyrénées-Orientales.
Tandis que le prix moyen des maisons Bages est 0.3 % au-dessus de celui de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative à Bages
Le loyer moyen estimé à Bages est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Bages
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Bages
Population et parc immobilier
Bages compte 4 519 habitants en 2022, avec 73.14 % de propriétaires et 31.9 % de locataires. Elle totalise environ 2 480 logements, dont 2 096 résidences principales composées majoritairement de maisons (81.34 %) contre 18.26 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.69 %), de deux pièces (6.98 %), de trois pièces (24.5 %), de quatre pièces (34.55 %) et de cinq pièces et plus à (33.29 %). Près de 61.1 % des logements ont été construits avant 1990 contre 21.15 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 3 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
