36 Avenue Jean Jaures, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Jean Jaures, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 438 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Jean Jaures, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 36 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 36 Avenue Jean Jaures se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Jean Jaures par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Jean Jaures se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Bages et 21.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Jean Jaures à Bages
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Jean Jaures est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.85 % sur 1 an et augmenté de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
