9 Route d’Ortaffa, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route d’Ortaffa, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 ter et du 0.04 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route d’Ortaffa, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 450 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Le Christ à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 232 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route d’Ortaffa
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route d’Ortaffa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d’Ortaffa
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route d’Ortaffa. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d’Ortaffa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d’Ortaffa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d’Ortaffa dans son marché local
Prix du 9 Route d’Ortaffa par rapport à la voie
Sur Route d’Ortaffa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 9 Route d’Ortaffa se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d’Ortaffa par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route d’Ortaffa se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Bages et 11.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route d’Ortaffa à Bages
Le loyer moyen estimé au 9 Route d’Ortaffa est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.59 % sur 1 an et augmenté de 27.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
