11 Rue des Abricotiers, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Abricotiers, affiche un prix moyen de 2 252 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Abricotiers, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 754 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Abricotiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Abricotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Abricotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Abricotiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Abricotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Abricotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Abricotiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Abricotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Abricotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 11 Rue des Abricotiers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Abricotiers par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Abricotiers se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Bages et 11.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Abricotiers à Bages
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Abricotiers est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.85 % sur 1 an et augmenté de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
