3 Rue Francois Arago, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Arago, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francois Arago, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 486 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francois Arago, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Arago dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Rue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 3 Rue Francois Arago se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Arago par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois Arago se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Bages et 20.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francois Arago à Bages
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francois Arago est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.85 % sur 1 an et augmenté de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
