4 bis Rue Honore de Balzac, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Honore de Balzac, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 636 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Honore de Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 4 bis Rue Honore de Balzac se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Honore de Balzac par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Honore de Balzac se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Bages et 10.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Honore de Balzac à Bages
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Honore de Balzac est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.85 % sur 1 an et augmenté de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
