1 Rue Louis Nogueres, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Nogueres, affiche un prix moyen de 2 406 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Nogueres, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bages.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Le Christ à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 366 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Nogueres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Nogueres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Nogueres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Nogueres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Nogueres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Nogueres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Nogueres dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Nogueres par rapport à la voie
Sur Rue Louis Nogueres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 1 Rue Louis Nogueres se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Nogueres par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Nogueres se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Bages et 5.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Nogueres à Bages
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Nogueres est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.85 % sur 1 an et augmenté de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
