12 Avenue des Pyrenees, 66540 Baho
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Pyrenees, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², identique à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Pyrenees, 66540 Baho
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baho.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baho à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 856 mètres
- - Ecole élémentaire à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Pyrenees
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Pyrenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Pyrenees, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Pyrenees dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 12 Avenue des Pyrenees se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Pyrenees par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Pyrenees se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Baho et 26.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Pyrenees à Baho
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Pyrenees est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.51 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
