1 Impasse des Rouges Gorges, 66540 Baho
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 1 816 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Rouges Gorges, 66540 Baho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Baho à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Christ à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 84 mètres
- - Ecole élémentaire à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Rouges Gorges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Impasse des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 1 Impasse des Rouges Gorges se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Rouges Gorges par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Rouges Gorges se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Baho et 28.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Rouges Gorges à Baho
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Rouges Gorges est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.51 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
