4 Impasse du Ball, 66540 Baho
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Ball, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Ball, 66540 Baho
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baho à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 330 mètres
- - Ecole élémentaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Ball
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Ball au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Ball
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Ball, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Ball
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Ball complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Ball dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Ball par rapport à la voie
Sur Impasse du Ball, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 4 Impasse du Ball se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Ball par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Ball se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Baho et 26.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Ball à Baho
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Ball est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.6 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
