7 Impasse Saint-vincent, 66540 Baho
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Saint-vincent, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Saint-vincent, 66540 Baho
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baho à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Saint-vincent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Saint-vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Saint-vincent, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Saint-vincent dans son marché local
Prix du 7 Impasse Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Impasse Saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 7 Impasse Saint-vincent se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Saint-vincent par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Saint-vincent se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Baho et 21.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Saint-vincent à Baho
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Saint-vincent est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.39 % sur 1 an et baissé de 21.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 7 Impasse Saint-vincent à Baho, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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