4 Route Nationale, 66540 Baho
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route Nationale, 66540 Baho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Baho à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baho à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 435 mètres
- - Ecole élémentaire à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route Nationale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route Nationale dans son marché local
Prix du 4 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 4 Route Nationale se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route Nationale par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route Nationale se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Baho et 26.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route Nationale à Baho
Le loyer moyen estimé au 4 Route Nationale est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.6 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
