21 Rue de la Coutibe, 66540 Baho
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Coutibe, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°19 et de n°15 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Coutibe, 66540 Baho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Baho à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Christ à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Coutibe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Coutibe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Coutibe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Coutibe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Coutibe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Coutibe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Coutibe dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Coutibe par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutibe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 21 Rue de la Coutibe se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Coutibe par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Coutibe se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Baho et 33.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Coutibe à Baho
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Coutibe est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.64 % sur 1 an et baissé de 22.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
