3 Rue de la Coutibe, 66540 Baho
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Coutibe, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Coutibe, 66540 Baho
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baho.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Christ à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Coutibe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Coutibe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Coutibe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Coutibe, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Coutibe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Coutibe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Coutibe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Coutibe par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutibe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 3 Rue de la Coutibe se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Coutibe par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Coutibe se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Baho et 33.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Coutibe à Baho
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Coutibe est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.51 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
