4 bis Rue de la Tramontane, 66540 Baho
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Tramontane, 66540 Baho
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Christ à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 266 mètres
- - Ecole élémentaire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Tramontane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 4 bis Rue de la Tramontane se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Tramontane par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des maisons atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de la Tramontane se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Baho et -3.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Tramontane à Baho
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Tramontane est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baho a augmenté de 24.05 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au premier semestre 2022 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 073 €/m² sur la période récente.
