28 Rue de Las Eres, 66540 Baho
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Las Eres, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Las Eres, 66540 Baho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Baho à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Christ à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 207 mètres
- - Ecole élémentaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Las Eres
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Las Eres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Las Eres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Las Eres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Las Eres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Las Eres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Las Eres dans son marché local
Prix du 28 Rue de Las Eres par rapport à la voie
Sur Rue de Las Eres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 28 Rue de Las Eres se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Las Eres par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Las Eres se situe 7 % en dessous de la moyenne de Baho et 28.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Las Eres à Baho
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Las Eres est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.39 % sur 1 an et baissé de 21.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 28 Rue de Las Eres à Baho, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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