7 bis Rue de Las Eres, 66540 Baho
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Las Eres, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Las Eres, 66540 Baho
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Christ à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 261 mètres
- - Ecole élémentaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Las Eres
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Las Eres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Las Eres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Las Eres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Las Eres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Las Eres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Las Eres dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Las Eres par rapport à la voie
Sur Rue de Las Eres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 7 bis Rue de Las Eres se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Las Eres par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Las Eres se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Baho et 33.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Las Eres à Baho
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Las Eres est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.6 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
