8 Rue du Ball, 66540 Baho
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Ball, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Ball, 66540 Baho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Baho à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baho à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire à 298 mètres
Ventes au 8 Rue du Ball
Une vente a été recensée au 8 Rue du Ball. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Ball
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Ball, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ball
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ball complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Ball dans son marché local
Prix du 8 Rue du Ball par rapport à la voie
Sur Rue du Ball, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 8 Rue du Ball se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Ball par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Ball se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Baho et 21.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Ball à Baho
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Ball est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.39 % sur 1 an et baissé de 21.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 8 Rue du Ball à Baho, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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