1 ter Rue du Pardal, 66540 Baho
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Pardal, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 22.09 % à celui du n°2 et du 13.59 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Pardal, 66540 Baho
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baho à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 569 mètres
- - Ecole élémentaire à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Pardal
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Pardal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Pardal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Pardal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Pardal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Pardal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Pardal dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Pardal par rapport à la voie
Sur Rue du Pardal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 1 ter Rue du Pardal se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Pardal par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue du Pardal se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Baho et 18.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Pardal à Baho
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Pardal est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baho a augmenté de 24.43 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au premier semestre 2022 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 073 €/m² sur la période récente.
