24 Avenue de Pézilla, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Pézilla, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°22 et du 0.14 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Pézilla, 66390 Baixas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - Ecole élémentaire à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Pézilla
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Pézilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Pézilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Pézilla, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Pézilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Pézilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Pézilla dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Pézilla par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézilla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 24 Avenue de Pézilla se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Pézilla par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Pézilla se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Baixas et 12.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Pézilla à Baixas
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Pézilla est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
