9 Avenue de Pézilla, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Pézilla, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Pézilla, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 408 mètres
- - Ecole élémentaire à 408 mètres
Ventes au 9 Avenue de Pézilla
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Pézilla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Pézilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Pézilla, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Pézilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Pézilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Pézilla dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Pézilla par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézilla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 9 Avenue de Pézilla se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Pézilla par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Pézilla se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Baixas et 6.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Pézilla à Baixas
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Pézilla est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.09 % sur 1 an et augmenté de 81.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 9 Avenue de Pézilla à Baixas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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