9 Avenue de Pézilla, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Pézilla, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 et du 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Pézilla, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 408 mètres
- - Ecole élémentaire à 408 mètres
Ventes au 9 Avenue de Pézilla
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Pézilla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Pézilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Pézilla, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Pézilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Pézilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Pézilla dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Pézilla par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézilla, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 9 Avenue de Pézilla se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Pézilla par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Pézilla se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Baixas et 12.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Pézilla à Baixas
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Pézilla est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
