9 Avenue Maréchal Joffre, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°3 et du 0.97 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Maréchal Joffre, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Baixas.
1 niveau - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrol à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 160 mètres
- - Ecole élémentaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 9 Avenue Maréchal Joffre se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Maréchal Joffre se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Maréchal Joffre à Baixas
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Maréchal Joffre est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
