2 Impasse Malakoff, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Malakoff, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Malakoff, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Baixas.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrol à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 220 mètres
- - Ecole élémentaire à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Malakoff, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Malakoff dans son marché local
Prix du 2 Impasse Malakoff par rapport à la voie
Sur Impasse Malakoff, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 2 Impasse Malakoff se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Malakoff par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Malakoff se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Baixas et -45.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baixas a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 050 € au 2 Impasse Malakoff à Baixas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 751 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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