2 Place du Marche aux Bestiaux, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marche aux Bestiaux, affiche un prix moyen de 2 105 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marche aux Bestiaux, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 323 mètres
- - Ecole élémentaire à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marche aux Bestiaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marche aux Bestiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marche aux Bestiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marche aux Bestiaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marche aux Bestiaux dans son marché local
Prix du 2 Place du Marche aux Bestiaux par rapport à la voie
Sur Place du Marche aux Bestiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 Place du Marche aux Bestiaux se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marche aux Bestiaux par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marche aux Bestiaux se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Baixas et 16.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marche aux Bestiaux à Baixas
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marche aux Bestiaux est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.26 % sur 1 an et augmenté de 81.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
