3 bis Place Jean Jaures, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Jean Jaures, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 160 mètres
- - Ecole élémentaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Jean Jaures, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 3 bis Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 3 bis Place Jean Jaures se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Jean Jaures par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Jean Jaures se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 2.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Jean Jaures à Baixas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Jean Jaures est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.92 % sur 1 an et augmenté de 82.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
