2 Rue Cloue, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cloue, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Cloue, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Baixas.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 224 mètres
- - Ecole élémentaire à 224 mètres
Ventes au 2 Rue Cloue
Les 2 ventes au 2 Rue Cloue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cloue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cloue, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cloue dans son marché local
Prix du 2 Rue Cloue par rapport à la voie
Sur Rue Cloue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 2 Rue Cloue se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cloue par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cloue se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Baixas et -45.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baixas a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 2 Rue Cloue à Baixas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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